Odeba.id, Jakarta – Kualitas kredit kepemilikan rumah (KPR) dalam tren memburuk. Data data Bank Indonesia (BI) menunjukkan rasio kredit bermasalah atau nonperforming loan (NPL) properti per Januari 2024 sebesar 2,63%. Angka itu naik dari bulan sebelumnya di level 2,47% di Desember 2023.
NPL properti pada awal tahun ini juga lebih tinggi dari periode Januari 2023 di level 2,46%. Bahkan, rasio tersebut lebih tinggi dari tahun 2020 saat pandemi Covid-19 merebak.
Ini tidak terlepas dari suku bunga acuan BI yang masih ditahan di 6% sejak Oktober lalu. Kenaikan ini akan berdampak pada suku bunga deposito dan kredit perbankan. Termasuk di antaranya adalah pada KPR.
Berikut suku bunga KPR di 4 bank besar di Indonesia terbaru:
BCA
EVP Corporate Communication & Social Responsibility BCA, Hera F Haryn, mengatakan, bank swasta terbesar RI itu senantiasa menghadirkan beragam pilihan suku bunga KPR sesuai kebutuhan nasabah. Saat ini, paparnya BCA memiliki penawaran bunga spesial mulai dari 2,67% eff.p.a fixed 1 tahun.
“Selain itu, ada juga benefit tambahan berupa diskon asuransi jiwa 10% dan diskon biaya admin 50% hingga 31 Maret 2024,” ujar Hera, Selasa (19/3/2024).
Ia mengatakan, setelah jangka waktu suku bunga fixed berakhir, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga floating dan ditinjau setiap 6 bulan sekali. Suku bunga floating KPR BCA yang saat ini berlaku adalah 11%.
Bank Mandiri
Bank pelat merah Bank Mandiri menawarkan suku bunga KPR mulai dari 2,65% fixed 1 tahun yang merupakan salah satu penawaran bunga super promo untuk bulan Maret ini. Direktur Jaringan & Retail Banking Bank Mandiri Aquarius Rudianto memaparkan terdapat juga beberapa promo bunga fixed yang cukup menarik di Maret ini.
“Seperti 3,65 fixed 3 tahun, 4,67 fixed 5 tahun, dan 7,5 fixed 10 tahun,” katanya, Selasa (19/3/2024).
Sementara itu, bunga floating di Maret ini masih sesuai rata-rata bunga floating yang berlaku di pasar.
BNI
Bank pelat merah BNI menyediakan program KPR yang menawarkan berapa pilihan suku bunga fixed rate sesuai kebutuhan nasabah. Yakni, KPR BNI Griya yang dimulai dengan 2,75% fixed 1 tahun dengan minimal tenor 3 tahun khusus untuk program pemasaran dengan mitra Top Developer kerjasama.
Hal itu diungkapkan oleh Direktur Retail Banking BNI Corina Leyla Karnalies, Selasa (19/3/2024).
“Saat ini pilihan nasabah mayoritas di 3,75% fixed 5 tahun dengan minimal tenor 15 tahun untuk top developer kerjasama. Adapun suku bunga floating yang berlaku saat ini di kisaran 13,5%,” pungkasnya.
BTN
Bank pelat merah BTN yang dikenal sebagai bank perumahan, menawarkan KPR/KPA suku bunga fixed and cap sebesar 3,25% untuk tahun 1-3, 7,50% untuk tahun 4-6, 9,75% untuk tahun 7-10 dengan tenor minimal 18 tahun, hold 1 kali angsuran. Untuk suku bunga floating berlaku dari tahun 11 sampai dengan lunas.
Ini diungkapkan Corporate Secretary BTN Ramon Armando, kepada CNBC Indonesia Selasa (19/3/2024).
BTN juga menawarkan KPR/KPA suku bunga berjenjang dengan suku bunga fixed 1 tahun sebesar 2,99% minimal tenor 10 tahun. Kemudian, suku bunga fixed 3 tahun sebesar 3,47%, berjenjang 2,5% per tahun tenor minimal 15 tahun, hold 1 kali angsuran.
Selanjutnya, fixed 5 tahun sebesar 5,47% berjenjang 1,5% tahun kedua, 2,5% pada tahun ketiga dan seterusnya, tenor minimal 8 tahun, hold 1 kali angsuran. Kemudian fixed 10 tahun sebesar 7,99% tenor minimal 15 tahun, hold 1 kali angsuran, dan fixed 15 tahun sebesar 8,59%, tenor minimal 20 tahun, hold 1 kali angsuran. (CNBC)
